TODAY IS A BIG DAY FOR GPH

TODAY IS A BIG DAY FOR GPH

Penandatangan Kerja Sama - Tower

31 (tiga puluh satu!!!!)  persyaratan &  langkah legal guna penyelesaian Sewa lahan fasum untuk Tower di GPH.

Langkah-1 (pertama) menentukan langkah kedua dan seterusnya sampai langkah-31 

Langkah-langkah itu telah menjadi perjalanan yang panjang dan kini telah menemukan akhir yang melegakan.

Hari ini Kamis : 29 Desember 2016

Pada jam   : 11.00 WIB, 

Bertempat di : Balai Desa Wedoroklurak.

Peserta Rapat : 

1. Bpk. Sa'pii S,Sos. (Kepala Desa Wedoroklurak)

2. Bpk. Sholeh (PT. IBS)

3. Bpk. Heri (Surveyor Perijinan)

4. Bpk. Rachman Hariono (Ketua RW-03)

5. Bpk. Didik Rudiyanta (Saksi)

6. Bpk. Abdul Manap (Saksi)

7. Bpk. Wawan (Petugas BPN)

8. Ibu. Notaris.

9. Ibu. Legal (PT. IBS)

Catatan : Bpk. Triono (Ketua RW-04) tidak hadir karena tidak bisa dihubungi semenjak H-1

Agenda Rapat : Penjelasan Kontrak dan Penanda-Tanganan Perjanjian Kerja Sama Sewa Menyewa Lahan Fasum GPH.

Setelah penjelasan dan tanya jawab dan kedua belah pihak saling memahami, maka proses selanjutnya adalah Penanda-Tanganan Perjanjian Kerja Sama.

Dengan selesainya proses ini, maka setelah 30 hari kerja terhitung mulai tanggal hari ini (29-12-2016), akan diterima uang sewanya 

Sesuai dengan sosialisasi perihal rencana pembangunan tower ini, maka segera untuk memanfaatkan uang sewa tersebut untuk pembangunan antara lain adalah :

1. Balai serbaguna di ex. Lapangan tenis.

2. Membuat lapangan volly di dekat  bangunan tower.

3. Membuat rambu lalu lintas dan rambu himbauan.

4. Penyeragaman papan alamat disetiap blok.

5. Memperbaiki/Pemeliharaan jalan tengah yang berlubang.

6. Lain-lain bila mencukupi.

Untuk menjaga transparansi dan konflik kepentingan, sesuai dgn pembicaraan saat sosialisasi, maka akan ditunjuk Tim Pelaksana Pembangunan yang terdiri dari warga di RW-03 & RW-04 masing masing 5 orang, yang ditunjuk oleh Ketua RW masing-masing. 

Namun demikian apabila ada sukarelawan yang bersedia, mampu waktu dan mampu tenaga pikiran, silahkan menghubungi Ketua RW03 atau RW04. 

Tim Pelaksana Pembangunan diharapkan bisa terbentuk akhir Januari 2017, sehingga saat pencairan dana pada bulan Februari 2017 sudah bisa di serap.

Tugas Tim Pelaksana Pembangunan antara lain adalah :

1. Membuat Rencana Pembangunan.

2. Membuat Rencana Anggaran Biaya.

3. Melaksanakan Pembangunan.

4. Melaporkan kemajuan pembangunan kepada Ketua RW.

5. Mempertanggungkan Biaya yang dipergunakan / dibelanjakan (termasuk bukti-bukti pembeliannya).

Mari kita rencanakan dan melakukan yang terbaik untuk GPH.

Tentu pekerjaan ini tidak mudah dan tidak ringan, tetapi dengan dukungan kita semua pasti akan berbuah karya terbaik untuk GPH.

Terima-kasih atas perhatian, doa dan kerjasama yang baik selama ini, hingga selesai saat ini.

Mari kita jadikan tahun 2017 sebagai tahun yang yang lebih baik bagi kehidupan kita semua.

Hormat kami.

SELAMAT TAHUN BARU 2017

SOSIALISASI PROGRAM PEMBANGUNAN TOWER BERSAMA

SOSIALISASI PROGRAM PEMBANGUNAN 

TOWER MINIPOLE TINGGI 30 M

DI LINGKUNGAN RW-04 

PERUMAHAN GRIYA PERMATA HIJAU

27 NOPEMBER 2016

JAM : 19:30 sd 23:00

DIHADIRI SELURUH RT 01 sd RT-08

GPH sejak krismon 98 sdh tdk ada lagi pengelolanya. (PT. Batara Cipta Griya), Maka sejak itu :

Pemeliharaan & Perbaikan Infrasruktur & Fasum mengandalkan dana warga (mandiri).

Pertanyaannya sederhana :

1.      Mampukah kita membangun infrastruktur GPH ?

2.      Bila mampu dengan dana internal (iuran) ... brp cepat ?

3.      Bila tdk mampu apa upayanya?

4.      Apa rencananya ?

5.      Bagaimana caranya ?

6.      Siapa yg akan melakukan ?

7.      Sampai dimana progressnya ?

Karena Asset Fasum belum menjadi tanggung-jawab PEMDA, maka TIDAK ADA kegiatan pemeliharaan infrastruktur dari pemda untuk GPH.

WALAU dari warga kita banyak yg terlibat dlm kepengurusan pd kelembagaan Desa, seperti :
BPD, LKMD, PNPM, RW, RT, TP. PKK, KARTAR.

Mengapa kita tetap tidak mendapatkan dana untuk pemeliharaan lingkungan dan organisasi ?

Kami berupaya mencari dana dari sumber eksternal, dgn cara menyebarkan proposal :

1.  Ke Pemda Sidoarjo (Dinas) : Membuat proposal kegiatan perbaikan frastruktur beserta justifikasi kegiatannya (lengkap design, foto dan est biayanya).

Hasil :

Tiang lampu di jln kembar blok B&C.

Tanaman.

2.      Ke DPRD Provinsi.

Proposal program Pembuatan dan perbaikan Gorong-Gorong pematusan di GPH.

Hasil :

Proyek JASMAS 2015 dr. Benyamin Kristianto S.Mark, Partai GERINDRA, 50 JT.

3.      Ke Perusahaan

 Hasil : -

4.      Ke Provider Telekomunikasi.

Hasil : Respon dari Provider.

  

Bpk/ibu perasaan kita SENANG atau TIDAK bila pinangan diterima ?

Kalau kami SENANG & SUKA-CITA SEKALI. krn orang yg sukacita itu tumbuh semangatnya, tumbuh lekuatannya, jauh dari rasa putus asa, muncul kreatifitas untuk mencari solusi.

Tapi ada syaratnya lho ?

Syarat dari Penyewa.

1.      Pernyataan Penguasaan Fisik Tanah/Lahan yg akan disewa.

2.      Pernyataan Bahwa Tanah/Lahan tidak Sengketa (surat Clearance/ check bersih dari BPN).

3.    Pernyataan bahwa Tanah/Lahan tidak di Jaminkan. (surat dari Bank BTN ke BPN --> srt ket dari  BPN)

4.  Surat Pernyataan Pemilik Atas Tanah/Lahan. (fc.sertifika + fc.gbr situasi + akte pendirian perusahaan + Fc. Ktp Dirut. Batara Cipta Griya).

5.      Surat Keterangan Riwayat Tanah (Sporadik).

6.      Surat Pernyataan bhw tanah tsb tidak sengketa.

7.      Surat pernyataan persetujuan  dan kuasa untuk  penggunaan tanah ysb. (Notarial/Notaris).

8.      Persetujuan lingkungan.

9.      Dokumen Pernyataan ttg Tanah hrs di ttd oleh : Penerima Kuasa  (RW), KADES sd. CAMAT.

10.  Dokumen Persetujuan Lingkungan tanah ttd  dari warga terdekat RT, RW, KADES sd. CAMAT.

11.  Dokumen Perusahaan (Akte Pendirian Perusahaan, SIUP. NPWP, TDP).

Kira-kira bapak-bapak dan ibu RT/RW & para sesepuh yg betada di ruangan ini, apakah kita :

·           Masih senang dan sukacita & semangat ?

·           Bisa membayangkan proses  pemenuhan syarat diatas ?

·           Apa tindakan kita ?

Ada pepatah SPIRITUAL bagus sekali yang selama ini kami yakini untuk sukses yaitu ;

·           My God can do everything.

·           God always with us.

·           The high spirit will be seek its own way to success.

·           Together nothing impossible.

  

GPH sejak krismon 98 sdh tdk ada lagi pengelolanya. (PT. Batara Cipta Griya dimana ?). Fasum sampai saat ini belum diserahkan ke PEMDA Sidoarjo (Pelajari PERDA 10/2014).

1.        Status Administratif FASUM GPH bagaimana ?

2.        Apa saja Fasum yang dimaksud ?

3.        Dimana letak Fasum itu ?

4.        berapa luas Fasum itu ?

5.        Sertifikat apa, SHM atau HGB ? nomor berapa ?  HGB no.356,

6.        Gambar Situasi Nomor berapa? Gambar Situasi no.5171/1997

7.        Apakah tidak diagunkan ?, 

8.        Apakah blm berubah/dipecah ?

9.        Apakah tidak sengketa ?

10.    Sertifikat ada dimana ?

11.    Siapa yang menyimpan ?

12.    Siapa Direkturnya ?

Bpk. Ibu ketua RT ada yg mengetahui ? Dan memberi informasi berdasarkan data yang valid kepada kami ?

  

Apa yang sudah kami lakukan ?

1.     Mendatangi Bank BTN dan Bank Muamalat. Untuk menanyakan apakah Sertifikat Fasum GPH dlm status dianggunan & disimpan di bank. dari BTN kita disarankan untuk ke BPN Sidoarjo bila serifikat diagunkan ada catatannya.

 Hasil : 

BTN menyatakan bhw sertifikat tsb tidak menjadi agunan. Dan hanya menyimpan foto copynya sbg syarat penjaminan secara keseluruhan  GPH, & tidak menyimpan Sertifikat Aslinya.

2.    Ke Badan Pertanahan Nasional Sidoarjo

 Hasil :

BPN Sidoarjo menyatakan bhw sertifikat tsb masih tetap / tidak ada perubaham peruntukan dan luasannya, seperti  data sertifikat no. 356 dan gambar situasi no. 5172/1997.

3.    Mencari Management PT. Batara Cipta Griya.

 Hasil :

Ketemu Pak Agus Falahuddin Via Telepon dan WA. mengurakan maksud dan tujuan meminta surat-surat yang dipersyaratkan oleh SF/IBS. disanggupi dgn kompensasi. 25% dari nilai sewa untuk dokumen yg dibutuhkan, diluar biaya notarial/notaris.

4.    Sosialisasi kepada warga

terdekat, tgl 11 Nop 2016. Di pendopo RT-08 RW-04, dengan undangan :

Ø Ibu Dewa blok Y

Ø Ibu Choris blok YD2-1

Ø Bapak Kadir Blok B-3

Ø BapakTiong blok B-1

Ø Bapak Danny blok B-8

Ø ibu Hana Wiji blok B

Ø Bapak Bernard Blok E-17

Ø Bapak Andreas blok C-04

Ø Bapak Edy blok C

Ø Bapak Udin blok C-10

Ø Bapak Iskandar blok C-01

Ø Bapak Agus Blok D-0

Ø Bapak Robby Blok D-3

Nah kita butuh proses cepat dan harus dapat menyelesaikan banyak dokumen.

maka strateginya adalah :  Cari orang yang punya waktu dan mau bekerja dan membagi tugas.

Ø  SIAPA MENGERJAKAN APA  .... ?  .... (TEAPAT & JELAS)

Ø  KAPAN SELESAI ? (TERUKUR)

Ø  WAJIB LAPOR. (TERKONTROL)

Hasil Akhir (posisi saat ini)

pos.saat ini : 85% selesai) Hampir seluruh dokumen sudah selesai ... kecuali.

1. Surat persetujuan warga.

2. Clearance Status / Check bersih thd Sertifikat fasum.

3. NPWP dan SIUP PT. Batara Cipta Griya.

Mohon kiranya bapak dan ibu RT dan RW 04, mendapat informasi yang benar dan dapat mendukung program ini, serta berdoa agar syarat yg blm selesai dapat diselesaikan tepat waktu.

Selanjutnya masalah teknis bila program ini berhasil, mau fimanfaatkan apa dan siapa yang akan melaksanakan, monggo kami serahkan kepada pak Hariono untuk menjelaskannya.

Bila ada tutur kata dan tinkah laku kami yang kurang sopan, mohon maaf.

Terima kasih

INDAHNYA KEBERSAMAAN